Posted by: Gestoría | 21/12/2012

Nuevos supuestos de Inversión del Sujeto Pasivo

Gestoría Henares trabajomujerLa Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude introduce en su artículo 5 varias modificaciones a la Ley 37/1992 de IVA.

En concreto, en su apartado Cuatro, modifica la letra e) y se añade una letra f) al número 2º del apartado Uno del artículo 84, reconociendo nuevos supuestos de Inversión del Sujeto Pasivo:

1.- Entrega de bienes inmuebles como consecuencia de un proceso concursal (supuesto que no varía)

2.- Entregas de inmuebles exentas en caso de renuncia a la exención (art.20 Uno.Ap.20º y 22º Ley IVA):

  • Entrega de terrenos no edificables
  • Segundas y ulteriores entregas de edificaciones

3.- Entrega de inmuebles en ejecución de garantía constituida sobre los mismos, con extensión a:

  • Transmisión del inmueble a cambio de la extinción total o parcial de la deuda garantizada
  • Transmisión del inmueble a cambio de la obligación de extinguir la deuda por el adquirente (dación en pago)

4.- Ejecuciones de obra inmobiliaria, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones:

  • Contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista
  • Cuando el destinatario sea a su vez el contratista principal u otros subcontratistas

Es de señalar el caso de las entidades exentas, como Administraciones Públicas o Fundaciones o Asociaciones de Utilidad Pública, dado que en estos casos, cuando un contratista realice una obra en los edificios de dichas entidades y esta obra sea considerada como «rehabilitación», serán éstas, las destinatarias de la obra, los sujetos pasivos del Impuesto, y por tanto el contratista deberá emitir su factura sin IVA. Hasta el momento, antes de este último nuevo supuesto de Inversión, este IVA engrosaba el coste de rehabilitación del inmovilizado de la entidad no lucrativa.


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