Posted by: Gestoría | 22/05/2012

Medidas para fomento del alquiler de vivienda

Gestoría Henares viviendasEntre las reformas propuestas por el Gobierno en su Programa de Reformas para 2012 remitido a la Comisión Europea, se encuentran actuaciones en el ámbito de la vivienda y el suelo, como son:

  • Cambio del modelo del suelo urbano español y potenciación del uso terciario, industrial y tecnológico.
  • Modificación del régimen de valoración del suelo
  • Impulso de la rehabilitación
  • Estimular la participación de nuevas empresas
  • Fomentar el alquiler 

Para ello, se prevé la aprobación de la Ley de Regeneración Urbana y Fomento del Alquiler, que implicará modificaciones en cuatro Leyes actuales:

  • Ley del Suelo
  • Ley de Arrendamientos Urbanos
  • Ley de Propiedad Horizontal y
  • Ley de Ordenación de la Edificación. 

Las actuaciones que se llevarán a cabo respecto a la dinamización del mercado de alquiler, serán:

  • Ventanilla única de Alquiler, unificando y coordinando todas las ayudas vigentes al alquiler, dando prioridad a las rentas más bajas.
  • Fortalecimiento de las garantías jurídicas de los propietarios para evitar abusos de los inquilinos, con la posible creación de un registro público de inquilinos infractores.
  • Flexibilizar la duración del contrato de alquiler actual
  • Fomentar el alquiler de viviendas vacías, mediante bonificaciones fiscales al arrendador
  • Reformulación del sistema de valoraciones del suelo para evitar la existencia de los 3 actuales: fiscal-catastral, expropiatorio y financiero-hipotecario. 

Además, se llevará a cabo un Plan estatal para la regeneración urbana y el alquiler (2013-2016), en el que:

  • Se definirá un Plan de Vivienda Protegida para alquiler y con opción a compra
  • Fomentar el Alquiler como acceso a la vivienda para las personas con menos recursos
  • Impulsar la rehabilitación de las viviendas, por ser la actividad más eficiente desde el punto de vista socio-económico y más sostenible desde el punto de vista medioambiental.

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