Entre las reformas propuestas por el Gobierno en su Programa de Reformas para 2012 remitido a la Comisión Europea, se encuentran actuaciones en el ámbito de la vivienda y el suelo, como son:
- Cambio del modelo del suelo urbano español y potenciación del uso terciario, industrial y tecnológico.
- Modificación del régimen de valoración del suelo
- Impulso de la rehabilitación
- Estimular la participación de nuevas empresas
- Fomentar el alquiler
Para ello, se prevé la aprobación de la Ley de Regeneración Urbana y Fomento del Alquiler, que implicará modificaciones en cuatro Leyes actuales:
- Ley del Suelo
- Ley de Arrendamientos Urbanos
- Ley de Propiedad Horizontal y
- Ley de Ordenación de la Edificación.
Las actuaciones que se llevarán a cabo respecto a la dinamización del mercado de alquiler, serán:
- Ventanilla única de Alquiler, unificando y coordinando todas las ayudas vigentes al alquiler, dando prioridad a las rentas más bajas.
- Fortalecimiento de las garantías jurídicas de los propietarios para evitar abusos de los inquilinos, con la posible creación de un registro público de inquilinos infractores.
- Flexibilizar la duración del contrato de alquiler actual
- Fomentar el alquiler de viviendas vacías, mediante bonificaciones fiscales al arrendador
- Reformulación del sistema de valoraciones del suelo para evitar la existencia de los 3 actuales: fiscal-catastral, expropiatorio y financiero-hipotecario.
Además, se llevará a cabo un Plan estatal para la regeneración urbana y el alquiler (2013-2016), en el que:
- Se definirá un Plan de Vivienda Protegida para alquiler y con opción a compra
- Fomentar el Alquiler como acceso a la vivienda para las personas con menos recursos
- Impulsar la rehabilitación de las viviendas, por ser la actividad más eficiente desde el punto de vista socio-económico y más sostenible desde el punto de vista medioambiental.
Deja una respuesta