Posted by: Gestoría | 31/01/2019

Cómo funciona Madrid-Central

Madrid-Central

Madrid Central es una zona de bajas emisiones que comenzó a funcionar el viernes 30 de noviembre de 2018. Esta medida, la primera del Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático, favorecerá al peatón, la bicicleta y el transporte público frente al transporte privado.

En el interior de sus 472 hectáreas, que agrupa las cuatro APR (área prioridad residencial) actuales y amplía su espacio también a barrios como Justicia y Universidad, no hay calles de libre circulación, salvo algunos viales con objeto de permitir determinadas incorporaciones, por lo que se elimina el tráfico de paso por el centro de la ciudad.

¿Quién puede acceder y de qué forma?

  • Residentes empadronados

– Pueden acceder con todos sus vehículos en propiedad sin necesidad de realizar gestiones adicionales.

– Si los vehículos de que disponen, lo están en usufructo, renting, leasing, etc, deberán solicitar el alta aportando la documentación acreditativa, y podrán hacerlo a partir del día 22 de enero de forma presencial en las todas las OAC (oficina atención ciudadana) o, si no tiene que aportar documentación, telefónicamente a través del 010 (91 529 82 10 desde dentro y fuera de Madrid) o a través de la cuenta de twitter @lineamadrid, donde, una vez que nos siga, deberá mencionar nuestra cuenta (@lineamadrid) y el hashtag #zonaMCLM

– Pueden dar 20 autorizaciones mensuales a no residentes, solicitándolo a través de su perfil del usuario de Madrid Central que se habilitará en www.madrid.es, bien a través de la Sede Electrónica municipal (https://sede.madrid.es) con código de identificación personal, o bien a través de Mi Carpeta (https://sede.madrid.es/micarpeta) con su certificado electrónico.

  • Propietarios o arrendatarios de plaza de garaje particular

Pueden darse de alta y gestionar los accesos de un vehículo, modificando la matrícula autorizada cuando lo precisen.

  • Titulares de establecimientos

– Las Asociaciones representativas de las actividades de titulares de establecimientos de comercio, restauración u hostelería, podrán solicitar hasta 10 permisos por mes y establecimiento ubicado en Madrid-Central, que esté asociado a las mismas.

– Los talleres de reparación de vehículos gestionarán los permisos de acceso de los vehículos de sus clientes. A partir de 2020, todos los vehículos deberán tener etiqueta ambiental para obtener el permiso.

– Las autoescuelas podrán acceder con todos sus vehículos, siempre que estén destinados a la práctica de la conducción y cuenten con etiqueta ambiental.

– En los aparcamientos de rotación podrán acceder todos los vehículos con etiqueta ambiental. Los que no dispongan de ella, solo podrán acceder si tienen permiso.

  • Vehículos de empresas y autónomos que presten servicios y suministros

– Podrán acceder, en función del tipo de vehículo y su categoría ambiental:

Madrid-Central_suministros

– Además, podrán acceder: vehículos de entrega o recogida de medicamentos; trabajadores nocturnos residentes fuera de la ciudad; sanitarios de centros públicos de salud; vehículos con autorización de comerciales del SER.

  • Otros colectivos con acceso:

– Vehículos de fuerzas de seguridad y emergencias

– Unidades móviles de retransmisión audiovisual

– Vehículos rotulados con distintivo ambiental de servicios públicos esenciales o básicos

– Vehículos para actos y ocupaciones, incluidos los vehículos de mudanzas

– Vehículos industriales que presten servicios de urgencias en la vía pública (agua, gas, electricidad, etc).

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Gestoría Henares mujer

Se modifica el artículo 38 bis de la Ley 20/2007, con relación a las bonificaciones a las trabajadoras autónomas que se reincorporen al trabajo en determinados supuestos, de tal forma que se establece que:

Las trabajadoras incluidas en el RETA o como trabajadoras por cuenta propia en el grupo primero de cotización del REM, que, habiendo cesado su actividad por maternidad, adopción, guarda con fines de adopción, acogimiento y tutela, vuelvan a realizar una actividad por cuenta propia dentro de los 2 años inmediatamente siguientes a la fecha efectiva del cese, tendrán derecho a una bonificación en virtud de la cual su cuota por contingencias comunes y contingencias profesionales, quedará fijada en la cuantía de 60€ mensuales durante los 12 meses inmediatamente siguientes a la fecha de su reincorporación al trabajo, siempre que opten por cotizar por la base mínima establecida con carácter general en el régimen especial que corresponda.

Aquellas autónomas que, cumpliendo con los requisitos anteriores, optasen por una base de cotización superior a la mínima, podrán aplicarse durante el período antes indicado una bonificación del 80% sobre la cotización por contingencias comunes, siendo la cuota a reducir la resultante de aplicar a la base mínima de cotización que corresponda el tipo de cotización por contingencias comunes vigente en cada momento.

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Posted by: Gestoría | 24/01/2019

Modificación de la Tarifa Plana de Autónomos

Gestoría Henares emprendedor1

Se modifican, con efectos del 1 de enero de 2019, los artículos 31 y 32 de la Ley 20/2007, del Estatuto del Trabajo Autónomo para aquellos Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos que opten por la base mínima de cotización.

Dichos trabajadores podrán beneficiarse de una reducción durante los 12 primeros meses inmediatamente siguientes a la fecha de efectos del alta, que consistirá en una cuota única mensual de 60 euros, que comprenderá tanto las contingencias comunes, como las contingencias profesionales.

Esta modificación afectará a los siguientes trabajadores:

* Los trabajadores autónomos que vinieran ya a 1 de enero de 2019 disfrutando de la denominada “Tarifa Plana” y se encuentren dentro de los 12 primeros meses de disfrute.

* Los trabajadores autónomos que comiencen a disfrutar de estos beneficios a partir de la entrada en vigor del RD Ley 28/2018 y durante los 12 primeros meses de su disfrute

Durante el disfrute de la Tarifa Plana no se exigirá la cotización por Cese de Actividad/ Formación Profesional, salvo para aquellos autónomos que habiendo causado derecho a la tarifa plana con anterioridad a la entrada en vigor de esta nueva normativa, vinieran ya cotizando en dicha fecha por la contingencia de Cese de Actividad. En estos casos deberá cotizarse obligatoriamente también por formación Profesional.

Finalizado el periodo máximo de disfrute de los beneficios de cotización citados, procederá la cotización por todas las contingencias protegidas a partir del día primero del mes siguiente al que se produzca esa finalización.

No resultará de aplicación dicho cambio normativo para los trabajadores incluidos en el Sistema Especial por Cuenta Propia Agrario .

Por último, se modifica el artículo 32 de la Ley 20/2007, de 11 de julio, que regula la denominada Tarifa Plana para , entre otras, las personas con discapacidad que se establezcan como trabajadores por cuenta propia, para prever la aplicación, a opción de los interesados, de los citados beneficios en los supuestos de trabajadores autónomos que estando de alta en el RETA les sobrevenga una discapacidad en un grado igual o superior al 33%. En tal caso, la aplicación de las medidas previstas se producirán a partir del día primero del mes siguiente al que se tal elección se realice. Lo dispuesto en dicho precepto será también de aplicación, a opción de los interesados, en los supuestos de trabajadores autónomos incluidos en el Sistema Especial por Cuenta Propia Agrario.

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Gestoría Henares jefe

Con carácter general, y a partir del 1 de enero de 2019, los trabajadores incluidos en el Régimen Especial de Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos (RETA) deberán cotizar de manera obligatoria por las siguientes contingencias, cuyos tipos de cotización a partir de dicha fecha constan a continuación de cada una:

1. Contingencias Comunes 28,30%.

2. Contingencias Profesionales 0,90 % correspondiendo el 0,46% a la Incapacidad Temporal y el 0,44% a la Invalidez, Muerte y Supervivencia.

3. Cese de Actividad 0,7%

4. Medidas de formación, orientación profesional y promoción de la actividad emprendedora: 0,1%

Por tanto, aquel autónomo cuya Base de Cotización sea la mínima (944,40€ a partir de enero de 2019), pagará una cuota de 283,32€/mes.

Por otra parte, se establecen asimismo especificidades en relación a las contingencias cuya cobertura deviene obligatoria tras la reforma, para los siguientes trabajadores autónomos:

a) Quienes compatibilicen la jubilación y el trabajo por cuenta propia de conformidad con lo establecido con el artículo 309 del TRLGSS: “Cotización en supuestos de compatibilidad de jubilación y trabajo por cuenta propia”, así como a aquellos a los que se refiere el artículo 311 ”Cotización con sesenta y cinco o más años de edad”, a los que:

  • No se les exigirá la cotización por Cese de Actividad ni por Medidas de formación, orientación profesional y promoción de la actividad emprendedora.
  • Sí cotizaran por contingencias profesionales de AT/EP.

b) Autónomos beneficiarios de la “Tarifa Plana”, tanto para los que se den de alta a partir del 1 de enero de 2019 como para los que a 31 de diciembre de 2018 se estuvieran ya aplicando las bonificaciones y reducciones de dichas cuotas:

  • La cotización durante el disfrute de este beneficio, se realizará por todas las contingencias, incluidas las de accidentes de trabajo y enfermedad profesional ( AT/EP ) si bien se exceptuarán las de Cese de actividad y Formación Profesional.

Finalizado el periodo máximo de disfrute de los beneficios de cotización citados, procederá la cotización por todas las contingencias protegidas a partir del día primero del mes siguiente al que se produzca esa finalización.

  • No obstante, aquellos trabajadores autónomos que a 31 de diciembre de 2018 vinieran ya disfrutando de la Tarifa Plana y tuviesen la cobertura de la protección por Cese de Actividad mantendrán la misma debiendo cotizarse obligatoriamente, también en estos casos, por Formación Profesional.

c) Trabajadores autónomos en situación de pluriactividad: se mantiene la opción de cotizar o no por incapacidad temporal derivadas por contingencias comunes (IT/CC), de modo que la cobertura de dicha contingencia es voluntaria mientras permanezcan en esta situación. Una vez finalizada la situación de pluriactividad, será exigible la cotización por todas las contingencias.

Se exceptúa, como hasta ahora, a los trabajadores autónomos económicamente dependientes (TRADE)

Cotización durante las situaciones de incapacidad temporal:

Se modifica el artículo 308 del Texto Refundido de la Ley General de la Seguridad Social, para establecer que transcurridos 60 días en situación de incapacidad temporal con derecho a prestación, corresponderá hacer efectivo el pago de las cuotas por todas las contingencias, a la Mutua Colaboradora con la Seguridad Social, a la entidad gestora o, en su caso, al SEPE, con cargo a las cuotas por cese de actividad.

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Posted by: Gestoría | 17/01/2019

Apuntes sobre la nueva Ley Hipotecaria

Gestoría Henares ladrillos

La Comisión de Economía y Empresa del Congreso de los Diputados ha aprobado el pasado 11 de diciembre, la nueva Ley de Crédito Inmobiliario que regulará la concesión de hipotecas para amoldarla a la normativa europea 2014/17/UE (aunque no lo hace en varios aspectos, enfrentándonos así a posibles sanciones).

La nueva Ley entrará en vigor al mes de ser publicada en el BOE, lo cual aún tardará en llegar, dado que todavía tiene que ser debatida en el Congreso y pasar por el Senado.

Esta nueva ley va a tratar de proteger a los consumidores en 3 diferentes aspectos: evitar desahucios, abaratar la amortización de la hipoteca y obligar a los bancos que paguen los gastos de formalización.

Entre las principales modificaciones producidas, están las siguientes:

1.- Las entidades bancarias deberán pagar los gastos de notario, gestoría, registro y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Solo el coste de la tasación de los inmuebles, al ser un servicio que aporta al usuario con el objetivo de avalar el préstamos hipotecario, deberá correr a cargo del prestatario.

2.- La nueva Ley hipotecaria establece que podrá ejecutarse el desahucio:

  • Durante la primera mitad del contrato, si se produce un impago de cuotas que alcance el 3% del importe del préstamo hipotecario o 12 cuotas mensuales.
  • A partir de la segunda mitad del contrato, si se produce un impago que alcance el 7% del importe del préstamo hipotecario o 15 cuotas mensuales.

Hasta la entrada en vigor de esta nueva ley, se podía instar el desahucio únicamente con 3 cuotas impagadas. Los procedimientos de desahucio iniciados con anterioridad a  la entrada en vigor de esta Ley, no se verán favorecidos por esta nueva medida.

El texto definitivo de la nueva Ley hipotecaria no incluye la dación en pago como vía para proteger a los clientes con problemas de pago.

3.- Se modifica el tipo máximo a aplicar de comisión por la cancelación anticipada parcial o total del préstamo hipotecario:

  • Si la hipoteca es a tipo variable, durante los primeros 3 años de la hipoteca, la comisión será de un máximo del 0,25% sobre el importe que se quiera adelantar o amortizar. A partir del tercer año la comisión debe ser de un máximo del 0,15% sobre el importe que se quiera adelantar o amortizar.
  • Si la hipoteca es a tipo fijo, las comisiones máximas que se deben aplicar son del 2% los 10 primeros años y del 1,5% a partir de los siguientes años.

Esta medida se ha aprobado con carácter retroactivo para las nuevas amortizaciones de hipoteca

4.- La comisión máxima que se puede aplicar por el cambio de hipoteca variable a fija será del 0,25% durante los 3 primeros años de la vida de la hipoteca. Las entidades bancarias se reservan el derecho de aceptar o no el cambio de hipoteca.

5.- Las entidades bancarias no podrán obligar a sus clientes a contratar productos vinculados, como la domiciliación de la nómina, el seguro de vida, el plan de pensiones o incluso el uso de tarjeta de crédito y domiciliación de recibos.

6.- Las subrogaciones y novaciones de los préstamos hipotecarios van a ser gratuitos a partir de la entrada en vigor de la nueva ley.

7.- Los intereses por demora máximos que se establecen en los préstamos hipotecarios serán 3 veces el tipo de interés legal del dinero (en la actualidad el 3%).

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